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2016年廊坊实行住房限购 业内人士:不一定有降温作用

时间:2017-05-24 11:24来源:未知 作者:admin

4月1日晚间,廊坊市政府发布了房地产限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

记者注意到,此次出台的调控政策包含九项措施,主要是针对环京县(市),华亿娱乐场官网包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县。

而就这些购房者关心的问题,记者采访了几名燕郊本地房企人士,但均没有得到明确答复。“我们之前收到过消息是这些意见还在调研阶段,有可能五一之后实施,现在突然放出,我们也不知道是已经开始执行,还是有其他执行日期。”一位不愿具名的当地项目营销负责人向记者表示。

业内人士称能遏制炒房,但不一定能起到降温作用

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华表示,目前看来,出台的政策是比较合理的,既考虑了居住等刚性需求,给外地人购房机会,同时又可以遏制投机炒房、抬高房价等行为。

位于廊坊北三县的一线销售人员对于市场情况则较为乐观。“目前这一区域的各大项目基本没房可卖了,现在的销售情况基本能达到1:20,就算拿这个标准卡掉一半人,房子也是不愁卖的。”

专家称房价可能会降,售楼人员则表示下降可能性不大

邹琳华认为,政策出台之后有可能会使房价下降,但不会很快,如果现在不下降,三个月以后也会下降。因为开发商利用政策空当,已经把房价炒得很高,在观望一段时间后,很可能会回归理性。

员工刘先生表示,房价近三个月应该不会出现较大幅上涨,会保持平稳。一是年后燕郊、大厂等地房价快速上涨,现在已经到了比较高的水平,很多看房的客户认为价格高不愿出手;二是对于房地产销售市场来说,每年的4、5、6月份都是淡季,这个时期房价不会有太大波动。三是因为政策出台,对于户籍的要求可以防止倒房卖号的情况,对于投资行为也有一定抑制。

未对新房销售产生太大影响

售楼员张女士对记者介绍,目前政策刚刚出台,还未明确实施时间,我们也还没有收到相关部门的通知,因此对新房销售尚未产生太大的影响,今天(4月2日)上午刚刚接待了两批来自北京的看房团。政策越来越收紧,最近几天来看房的人少了一些,“对于想买房的客户,我们会建议抓紧时间,尽早签合同,办理贷款手续,争取在政策实施之前办完手续”。

廊坊限购政策推出之后,有业内专家表示,事实上,廊坊楼市调控的关注点并不应该是限购的细节,而应该是着眼于未来这个政策操作细节的落地执行。据不少北三县(廊坊三河市、大厂回族自治县、香河县三地)的购房者透露,这一区域的监管确实比较宽松。

北京市房地产业协会秘书长陈志称,“北三县楼市处于失控状态已经很长时间了,问题很严重,现在这个政策算是个原则性表态,漂亮的九条规定,第一步走得很好,但还需要看到该地区整体的测算,要看落地执行的制度性安排,如何操作,如何监管。”

(编辑人admin)
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